(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge und Leistungen der Casa Nostra GmbH (einschließlich ihres unselbstständigen Geschäftsbereichs „Casa Metric“ für Mess- und Abrechnungsdienstleistungen) gegenüber ihren Auftraggebern (Immobilieneigentümern und Vermietern).
(2) Abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung, es sei denn, die Casa Nostra GmbH hat deren Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
(1) Soweit der Auftraggeber die Casa Nostra GmbH (Geschäftsbereich Casa Metric) mit der Verbrauchserfassung sowie der Berechnung und Aufteilung der Heiz- und Warmwasserkosten gemäß der Heizkostenverordnung (HKVO) beauftragt, richtet sich der Vergütungsanspruch nach dem individuell geschlossenen Verwalter- bzw. Leistungsauftrag.
(2) Die Kosten der Verbrauchserfassung und Abrechnung sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben des § 7 Abs. 2 HKVO i. V. m. § 2 Nr. 4 BetrKV grundsätzlich als Betriebskosten auf die Wohnungsmieter umlagefähig, sofern der Auftraggeber eine wirksame Vereinbarung zur Betriebskostenumlage in den jeweiligen Mietverträgen getroffen hat. Die Verantwortung für die mietvertragliche Wirksamkeit der Umlagevereinbarung im Verhältnis zum Mieter verbleibt beim Auftraggeber.
Die Casa Nostra GmbH haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet die Casa Nostra GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Ist der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis Greifswald (§ 38 Abs. 1 ZPO). Gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) gelten die gesetzlichen Gerichtsstände der Zivilprozessordnung.